新竹市新竹市關新路19巷66號5F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.4 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物26.73 坪
公設比48.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.3
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比關新路中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+66%
2026 年推估2,412 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-09-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 26.4 萬/坪總 1,495 萬 2019-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 26.8 萬/坪總 1,346 萬 2018-05-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬 2016-05-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 26.3 萬/坪總 1,316 萬 2015-10-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 25.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。