新竹市新竹市北大路21號4F/9F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 27.7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物11.95 坪
公設比36.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 復中段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.8
北大路中位 27.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比北大路中位 高 1%比新竹市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+48%
2026 年推估1,233 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。