新竹市新竹市中正路300號4F/9F
2015-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 20.6 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物35.96 坪
公設比41.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 北門段 453 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
中正路中位 20.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 1%比新竹市 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 7F/9F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 38.2 萬/坪總 2,330 萬 2023-09-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 29.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-05 2F/9F 4房2廳2衛 · 69.45 坪 15.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-27 9F/9F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 33.24 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2020-04-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 20.2 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-26 9F/9F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2014-10-10 8F/9F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 20.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。