新竹市新竹市竹蓮街101巷26號7F/14F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 28.1 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物13.36 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 竹蓮段 591 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價668 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.6
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比竹蓮街中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+67%
2026 年推估1,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。