新竹市新竹市境福街85號6F/7F

2022-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 240 萬 21 萬/坪 × 11.44 坪

權狀坪數11.44 坪

主建物5.72 坪

公設比31.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 11.44 坪

└ 主建物 5.72 坪

└ 公設等 5.72 坪

土地持分 1.98 坪

0 坪11.44 坪

土地坐落 福林段 263-3 地號

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 16.8

境福街中位 19.8

新竹市 2022 年中位 28

比本棟中位高 25%比境福街中位高 6%比新竹市 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交240 萬

+26%

2026 年推估303 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。