新竹市新竹市民生路260巷1弄13號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物48.17 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 48.17 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 17 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 民主段 990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
民生路中位 20.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+66%
2026 年推估1,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。