新竹市新竹市明湖路1050巷450號10F/10F
2015-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.3 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物25.09 坪
公設比35.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11
明湖路中位 14.8
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比明湖路中位 低 30%比新竹市 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。