新竹市新竹市埔頂一路185號8F/17F
2012-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 24.4 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物34.92 坪
公設比48.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,613 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比埔頂一路中位 低 5%比新竹市 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。