新竹市新竹市高翠路221巷4弄40號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.7 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物43.86 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 43.86 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 科學段一小段 646-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 34.2
高翠路中位 23.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 34%比高翠路中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+66%
2026 年推估2,041 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。