新竹市新竹市忠孝路27巷30號4F/13F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 25.1 萬/坪 × 67.86 坪
權狀坪數67.86 坪
主建物34.22 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.86 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪67.86 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.3
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。