新竹市新竹市國光街25號2F/15F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 23.5 萬/坪 × 90.77 坪
權狀坪數90.77 坪
主建物44.04 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.77 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 46.73 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪90.77 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.3
國光街中位 22.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比國光街中位 高 5%比新竹市 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 92.22 坪 36.9 萬/坪總 3,406 萬 2024-04-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 41.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 29.9 萬/坪總 2,730 萬 2021-05-10 15F/15F 5房2廳2衛 · 90.04 坪 29.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-04-21 4F/15F 5房2廳2衛 · 92.22 坪 24.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 100.74 坪 23.2 萬/坪總 2,335 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-05 14F/15F 5房2廳2衛 · 100.48 坪 21.6 萬/坪總 2,170 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。