新竹市新竹市科學園路219號21F/25F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,440 萬 34.3 萬/坪 × 158.5 坪
權狀坪數158.5 坪
主建物76.81 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 158.5 坪
└ 主建物 76.81 坪
└ 公設等 81.69 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪158.5 坪
土地坐落 科園段龍山小段 268 地號
價格拆解
成交總價5,440 萬
其中車位−433 萬
扣車位後房價5,007 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.9
科學園路中位 29.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比科學園路中位 高 15%比新竹市 2012 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,001 萬
貸款（8 成）4,006 萬
每月月付150,066 元
30 年總利息1,397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（433 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 13F/25F 5房2廳4衛 · 165.2 坪 47.2 萬/坪總 7,800 萬 2023-02-19 11F/25F 4房2廳5衛 · 158.94 坪 41.5 萬/坪總 6,600 萬 2021-07-26 7F/25F 4房1廳3衛 · 158.92 坪 33.2 萬/坪總 5,280 萬 2021-06-17 18F/25F 0房0廳0衛 · 163.43 坪 34.8 萬/坪總 5,680 萬 2020-12-20 12F/25F 4房2廳5衛 · 158.76 坪 32.1 萬/坪總 5,100 萬 2017-01-18 22F/25F 4房2廳5衛 · 164.58 坪 29.8 萬/坪總 4,900 萬 2013-06-07 24F/25F 4房2廳3衛 · 165.97 坪 33.5 萬/坪總 5,566 萬 2012-12-31 7F/25F 4房2廳3衛 · 158.92 坪 28.3 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。