新竹市新竹市頂埔路68號6F/13F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 28.9 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物27.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 和平段 500 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.7
頂埔路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比頂埔路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+54%
2026 年推估2,263 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立預售屋權利轉售，讓渡日期：110年06月10日，權利買賣契約成交價格15920000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。