新竹市新竹市北大路338號18F/24F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.7 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物24.86 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 民富段 2661 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
北大路中位 27.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 39%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+67%
2026 年推估1,200 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 18F/24F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 36.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-10 11F/24F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 40.6 萬/坪總 780 萬 2024-04-17 11F/24F 2房1廳1衛 · 19.24 坪 33.8 萬/坪總 650 萬 2023-10-09 23F/24F 5房2廳2衛 · 53.28 坪 27.8 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-24 23F/24F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-07 7F/24F 3房1廳3衛 · 37.13 坪 21 萬/坪總 780 萬 2020-04-12 13F/24F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 17.5 萬/坪總 336 萬 2019-04-23 19F/24F 4房2廳3衛 · 52.68 坪 11.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。