新竹市新竹市建中一路37號16F/19F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.4 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物37.32 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 東明段 77 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22
建中一路中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 12%比建中一路中位 低 10%比新竹市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+66%
2026 年推估1,647 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 2F/19F 3房2廳2衛 · 12.39 坪 37.1 萬/坪總 460 萬 2025-10-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 38.3 萬/坪總 850 萬 2024-12-24 3F/19F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 51.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 52 萬/坪總 1,146 萬 2022-12-09 17F/19F 3房2廳1衛 · 37.17 坪 33.3 萬/坪總 1,236 萬 2022-09-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-12 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 37.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 31.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。