新竹市新竹市立鵬路88號16F/27F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 48.9 萬/坪 × 86.43 坪
權狀坪數86.43 坪
主建物46.14 坪
公設比42.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.43 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪86.43 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,230 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 21.2
立鵬路中位 23
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 131%比立鵬路中位 高 113%比新竹市 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-26 7F/27F 4房2廳3衛 · 85.97 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-24 26F/27F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 21.5 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-02 23F/27F 4房2廳2衛 · 86.43 坪 20.9 萬/坪總 1,803 萬 2018-04-02 24F/27F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 21.6 萬/坪總 1,855 萬 2018-04-02 11F/27F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 22.5 萬/坪總 1,933 萬 2018-03-22 25F/27F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 22 萬/坪總 1,888 萬 2018-03-22 27F/27F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 21.8 萬/坪總 1,870 萬 2018-03-14 22F/27F 4房2廳2衛 · 80.84 坪 21.7 萬/坪總 1,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。