新竹市新竹市金竹路102巷8之1號7F/7F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 13.4 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物8.58 坪
公設比55.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.2
金竹路中位 18.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比金竹路中位 低 28%比新竹市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+54%
2026 年推估456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 15.6 萬/坪總 215 萬 2020-10-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2020-09-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2019-01-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 12.2 萬/坪總 168 萬 2018-11-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 12 萬/坪總 165 萬 2018-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 10.9 萬/坪總 150 萬 2017-03-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 10.4 萬/坪總 230 萬 2013-05-17 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 11.1 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。