新竹市新竹市金竹路102巷8之1號5F/7F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 15.6 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物8.58 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.2
金竹路中位 18.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 28%比金竹路中位 低 16%比新竹市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+46%
2026 年推估315 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2020-09-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2020-05-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 13.4 萬/坪總 295 萬 2019-01-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 12.2 萬/坪總 168 萬 2018-11-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 12 萬/坪總 165 萬 2018-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 10.9 萬/坪總 150 萬 2017-03-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 10.4 萬/坪總 230 萬 2013-05-17 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 11.1 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。