新竹市新竹市中央路131號19F/23F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 40.2 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.6
中央路中位 28
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 44%比新竹市 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,570 萬
+54%
2026 年推估5,515 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 11F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40 萬/坪總 3,733 萬 2021-05-21 14F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 40.5 萬/坪總 3,788 萬 2021-05-20 12F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 39.8 萬/坪總 3,725 萬 2021-05-18 3F/23F 0房0廳0衛 · 100.98 坪 37.3 萬/坪總 3,563 萬 2021-04-26 4F/23F 0房0廳0衛 · 98.5 坪 37.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-04-20 5F/23F 0房0廳0衛 · 99.21 坪 37.1 萬/坪總 3,480 萬 2021-04-16 9F/23F 0房0廳0衛 · 88.71 坪 39.6 萬/坪總 3,510 萬 2021-04-14 10F/23F 0房0廳0衛 · 99.2 坪 38.5 萬/坪總 3,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。