新竹市新竹市香北一路191巷1號5F/5F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 12.2 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物4.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 大庄段 88-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
香北一路中位 18.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比香北一路中位 低 34%比新竹市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交108 萬
+57%
2026 年推估169 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。