新竹市新竹市食品路27號2F/9F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.4 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物7.7 坪
公設比45%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 東山段一小段 435 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價180 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.6
食品路中位 22.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 56%比食品路中位 低 71%比新竹市 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。