新竹市新竹市建中一路23巷24號12F/12F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 30.6 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.57 坪
公設比22.5%
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 東明段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 22
建中一路中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 39%比建中一路中位 高 42%比新竹市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交973 萬
+12%
2026 年推估1,094 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。