新竹市新竹市學府路90號2F/7F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 16.4 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物5.07 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 仙宮段 69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.4
學府路中位 22.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比學府路中位 低 27%比新竹市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。