新竹市新竹市榮濱路87號7F/11F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 26.4 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物10.86 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 竹港段 641-8 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價395 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15
榮濱路中位 16.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 76%比榮濱路中位 高 58%比新竹市 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2024-03-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2021-12-26 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 20.3 萬/坪總 834 萬 2021-12-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2021-09-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 17.9 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。