新竹市新竹市崇和路7號12F/23F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 54.3 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物41.63 坪
公設比37.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 25.4
崇和路中位 25
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 114%比崇和路中位 高 117%比新竹市 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+1%
2026 年推估4,357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2016-09-19 2F/23F 4房2廳2衛 · 80.75 坪 21.9 萬/坪總 1,770 萬 2016-06-07 3F/23F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 21.9 萬/坪總 1,775 萬 2016-06-06 23F/23F 4房2廳2衛 · 79.79 坪 25.4 萬/坪總 2,030 萬 2016-06-02 4F/23F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 22.8 萬/坪總 1,795 萬 2016-04-29 22F/23F 4房2廳2衛 · 78.23 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2016-04-22 5F/23F 4房2廳2衛 · 77.62 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2016-04-15 20F/23F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 25.8 萬/坪總 2,050 萬 2016-03-30 14F/23F 4房2廳2衛 · 79.19 坪 24.5 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。