新竹市新竹市竹光路35巷18號4F/5F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.6 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物30.51 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 民富段 318 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
竹光路中位 21.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 低 60%比新竹市 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。