新竹市新竹市金山東街37號2F/5F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 30 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物6.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪10 坪
土地坐落 金山段 1211-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20.5
金山東街中位 20.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 46%比金山東街中位 高 46%比新竹市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+25%
2026 年推估375 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/5F 0房1廳1衛 · 10.21 坪 40 萬/坪總 408 萬 2024-04-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 43.6 萬/坪總 445 萬 2024-03-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 43.8 萬/坪總 410 萬 2023-12-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 31 萬/坪總 290 萬 2023-12-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 37.7 萬/坪總 370 萬 2023-11-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 34.5 萬/坪總 338 萬 2023-11-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 37.6 萬/坪總 410 萬 2023-11-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 35.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。