新竹市新竹市光復路一段576巷42號2F/10F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.6 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物14.27 坪
公設比43.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 國道段 540 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 22%比光復路一段中位 低 18%比新竹市 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。