新竹市新竹市經國路二段438巷13號12F/15F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 22.6 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物28.72 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 崙子段 1590 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.6
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 15%比經國路二段中位 低 3%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 56.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 39.8 萬/坪總 2,560 萬 2022-05-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.15 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 27.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-02-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.41 坪 24.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 22.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 26.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-06-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.41 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。