新竹市新竹市關新二街109號22F/22F
2012-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 30.9 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物33.64 坪
公設比47.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 長春段 1407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.5
關新二街中位 30.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比關新二街中位 高 1%比新竹市 2012 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。