新竹市新竹市經國路二段248巷5號3F/7F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 25.6 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物14.52 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 民富段 968-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 18.35 坪 40.3 萬/坪總 740 萬 2024-08-04 2F/7F 2房0廳2衛 · 19.41 坪 37.6 萬/坪總 730 萬 2023-07-08 3F/7F 1房1廳2衛 · 18.31 坪 30.6 萬/坪總 560 萬 2023-03-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 19.41 坪 34.4 萬/坪總 668 萬 2023-02-19 4F/7F 1房1廳2衛 · 18.31 坪 29.2 萬/坪總 535 萬 2022-09-04 6F/7F 2房0廳2衛 · 22.98 坪 35.9 萬/坪總 825 萬 2022-07-29 3F/7F 1房1廳2衛 · 18.31 坪 27.5 萬/坪總 503 萬 2022-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 26.4 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。