新竹市新竹市林森路265號8F/12F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 19.7 萬/坪 × 75.12 坪
權狀坪數75.12 坪
主建物41.54 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.12 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪75.12 坪
土地坐落 聚吉段 49-3 地號
價格拆解
成交總價1,513 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 8%比林森路中位 高 4%比新竹市 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。