新竹市新竹市振興路72巷9號3F/5F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 18.7 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物18 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 新興段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.9
振興路中位 16.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比振興路中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+46%
2026 年推估609 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.37 坪 27.4 萬/坪總 613 萬 2023-12-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.81 坪 31.7 萬/坪總 660 萬 2019-08-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2017-08-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.37 坪 15.6 萬/坪總 350 萬 2017-05-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 16 萬/坪總 417 萬 2016-03-31 5F/5F 2房0廳2衛 · 22.37 坪 14.2 萬/坪總 317 萬 2015-06-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 13.5 萬/坪總 352 萬 2015-01-08 5F/5F 4房2廳2衛 · 20.81 坪 13 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。