新竹市新竹市四維路93號4F/14F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.6 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物6.78 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 中雅段 1-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.4
四維路中位 16.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 8%比四維路中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+54%
2026 年推估263 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 34.4 萬/坪總 360 萬 2024-07-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 32.8 萬/坪總 575 萬 2024-01-31 9F/14F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 36.3 萬/坪總 380 萬 2024-01-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 33.2 萬/坪總 582 萬 2023-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 17.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-17 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 21.9 萬/坪總 225 萬 2023-01-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 27.7 萬/坪總 275 萬 2023-01-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 24.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。