新竹市新竹市金城三路127號7F/14F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 24.2 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物29.49 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.3
金城三路中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比金城三路中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 35.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 36.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 25 萬/坪總 1,370 萬 2018-03-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 26.3 萬/坪總 1,440 萬 2017-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 24.8 萬/坪總 1,358 萬 2017-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 22.8 萬/坪總 1,248 萬 2017-12-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 24.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 23 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。