新竹市新竹市經國路一段830號6F/12F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 15.9 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物7.81 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 光華段 1154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 22.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 30%比經國路一段中位 低 28%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+66%
2026 年推估285 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 42.5 萬/坪總 592 萬 2024-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 36.6 萬/坪總 1,215 萬 2023-09-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 28.6 萬/坪總 460 萬 2023-09-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 38.6 萬/坪總 538 萬 2023-07-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 35 萬/坪總 488 萬 2023-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 25.1 萬/坪總 835 萬 2023-03-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 30.1 萬/坪總 940 萬 2023-02-05 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.94 坪 22.7 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。