新竹市新竹市光復路一段268巷15號4F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物40.94 坪
公設比8.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 關東段 1303 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.1
光復路一段中位 21.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 76%比光復路一段中位 高 7%比新竹市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,144 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位需定期抽籤陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。