新竹市新竹市光復路一段268巷15號4F/5F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 9.3 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物30.18 坪
公設比30.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 關東段 1303 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 29%比光復路一段中位 低 57%比新竹市 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。