新竹市新竹市埔頂一路482號18F/20F
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.5 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物23.55 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.6
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 4%比埔頂一路中位 低 4%比新竹市 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本不動產由2人持分
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。