新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄17號5F/11F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 12.3 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.42 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價531 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價448 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.7
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比牛埔南路中位 低 8%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2020-04-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2018-11-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 43.15 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2012-10-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 12.2 萬/坪總 526 萬 2012-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 12.9 萬/坪總 552 萬 2012-10-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 12 萬/坪總 518 萬 2012-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 11.9 萬/坪總 514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。