新竹市新竹市明湖路1200巷5弄2號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 14.6 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物61.95 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 37.6 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 南湖段 7-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,096 萬
+54%
2026 年推估1,693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。