新竹市新竹市西大路709巷11號10F/12F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 14 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物10.85 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 崙子段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
西大路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比西大路中位 低 37%比新竹市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+46%
2026 年推估342 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 36.9 萬/坪總 620 萬 2025-08-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 30.6 萬/坪總 425 萬 2025-07-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 38.5 萬/坪總 732 萬 2025-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2025-02-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 34.6 萬/坪總 470 萬 2025-01-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 27.4 萬/坪總 520 萬 2024-09-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 29.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 32.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。