新竹市新竹市自由路73號4F/13F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.7 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物15.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.1
自由路中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比自由路中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+54%
2026 年推估695 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 33.9 萬/坪總 800 萬 2022-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 27 萬/坪總 1,093 萬 2021-11-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 24.11 坪 23.2 萬/坪總 560 萬 2021-10-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 29.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2020-12-30 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 20.6 萬/坪總 485 萬 2020-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 20.7 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。