新竹市新竹市明湖路648巷87號
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 3.9 萬/坪 × 134.22 坪
權狀坪數134.22 坪
主建物118.53 坪
公設比11.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 134.22 坪
└ 主建物 118.53 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 39.97 坪
0 坪134.22 坪
土地坐落 明湖段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 13.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 71%比明湖路中位 低 74%比新竹市 2014 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。