新竹市新竹市光復路一段41巷2之1號5F/6F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.5 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物24.7 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 東橋段 52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 20%比光復路一段中位 低 32%比新竹市 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案件買賣方於民國104年7月11日已簽訂買賣契約書
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。