新竹市新竹市中山路237之2號4F/10F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 31.1 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 25.9
中山路中位 21.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 20%比中山路中位 高 42%比新竹市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+46%
2026 年推估524 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 49.9 萬/坪總 578 萬 2024-12-08 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 50.1 萬/坪總 580 萬 2024-11-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 56.4 萬/坪總 653 萬 2019-01-21 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 26.8 萬/坪總 310 萬 2017-10-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2016-11-15 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 22.4 萬/坪總 260 萬 2016-10-17 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2015-01-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 23.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。