新竹市新竹市世傑路99號14F/24F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 34.1 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物27 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 國道段 1097 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.8
世傑路中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比世傑路中位 高 22%比新竹市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+57%
2026 年推估2,974 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。