新竹市新竹市金山九街7號3F/5F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 33.8 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物44.66 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 金山段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 46.2
金山九街中位 44.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 27%比金山九街中位 低 24%比新竹市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+46%
2026 年推估4,216 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。