新竹市新竹市金山九街7號2F/5F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 44.5 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物23.98 坪
公設比52.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 金山段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 46.2
金山九街中位 44.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比金山九街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+48%
2026 年推估3,781 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。