新竹市新竹市中華路四段316號11F/12F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.3 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物22.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 信義段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比中華路四段中位 低 28%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之共有人數為２人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。